上海第二批次集中供地收金780亿元 平均溢价率有所提升

      “由于本次上海供地地块质量有所提升，故平均成交楼面价为33224元/平方米，较今年首批次的19707元/平方米增长近68.6%，平均溢价率为4.49%，较今年首批次的3.32%有所提升。”中指研究院土地事业部负责人张凯向《证券日报》记者表示，拿地企业方面，依旧以央企、国企为主，部分地块由地方国资底价摘得，保利发展、招商蛇口、华发股份深耕上海意图明显，本次收获颇丰。

        据《证券日报》记者不完全统计，截至7月28日，19城已发布第二批次集中供地公告，16城已完成土地出让。

        从具体城市来看，由于不同城市房地产市场热度有差异，因此各地的推地节奏也有所不同，简单来说可以分成三类：一是对市场有一定信心、供地节奏较为平稳的城市，如深圳、上海、成都、厦门等，市场热度尚可，供应量无明显减少;二是供应持续缩量、市场有待回暖、政策可能进一步打开的城市，如青岛、武汉、重庆、长沙、广州、天津、济南等;三是首轮集中供地缩量，但第二轮供地放量的城市，这类城市目前并不多，只有南京比较明显，南京首轮集中供地只成交了191.5亿元，但第二轮集中供地成交金额达726.4亿元，供应放量较为明显，并且也没有出现大面积流拍。

        易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，从二轮集中供地出让情况来看，分化比较明显，一线城市及强二线城市表现较好。